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高房价已成湾区难以承受之痛

2019-03-18 10:15:56

据国外媒体报道称，由Facebook CEO马克-扎克伯格（Mark Zuckerberg）及其妻子普莉希拉-陈(PriscillaChan)共同创办的慈善公益组织Chan Zuckerberg Initiative日前向东帕洛阿尔托社区法律服务机构（Community Legal Services in East Palo Alto）捐款310万美元，用于缓解问题日益凸显的旧金山湾区住房危结论是：每个人都应该自立机。

与此同时，Chan Zuckerberg Initiative还将向加州大学伯克利分校特纳住房创新中心（Terner Center for Housing Innovation at UC Berkeley）另外捐赠50万美元，以便帮助其设计、找到该地区住房危机的长效解决方案。

消息称，Chan Zuckerberg Initiative的这一决定已经由奥巴马2008年竞选活动主管大卫-普鲁夫(David Plouffe)亲自宣布。

在湾区，目前恐怕没有什么问题相比住房问题更具挑战性了。Chan Zuckerberg Initiative的这一善举将更好的支持这一房屋危机问题的解决，并帮助人们探索、找到长期有效的解决方案，而这两项举措也将引领我们未来的前进方向。普鲁夫说道。

近年来，旧金山周围科技企业的大量涌现导致当地房租大幅上涨，同时迫使很多家庭搬出湾区。此外，一些房东也借助法律漏洞驱逐租客、借机涨价，并将房子租给更富裕的人群。对此，东帕洛阿尔托社区法律服务机构的主要工作就是为因为房屋和出租问题遭遇窘境的个人和家庭提供法律援助。有消息称，在拿到来自Chan Zuckerberg Initiative的310万美元善款后，该组织还会将一部分资金转投给包括Faithin Action-Bay Area在内的当地公益组织。

东帕洛阿尔托社区法律服务机构住房项目高级律师丹尼尔-塞维尔（Daniel Saver）表示：这笔资金将使得机构可以为2500多名居住在不安全房屋条件下的居民提供帮助，同时可以让我们有能力聘请额外五名专注于当地房屋、房价以及经济问题的律师。

住房是湾区所有人民最为关心的一个话题，而住房危机则影响着所有层面的人群，其中包括工薪阶层、中层、教师、护士等等，尤其是那些因为科技公司崛起导致当地房租大幅上涨而被迫懒惰成性人唾弃；做人姑嫂要善良搬出湾区的家庭。换句话说就是，这已经不仅仅是住房危机这么简单了，而是一场实实在在的移民灾难，因为现在几乎每一天都有人因为房屋问题而被迫搬离家园。

高房价已成湾区难以承受之痛

应该说，美国旧金山湾区的房价达到令人难以置信的高水平早已不是什么秘密。虽说湾区高房价有很多因素，但高科技产业员工的高薪至少是部分原因，知名房地产服务站Zillow也早在2015年就提供了部分数据来证明这一观点。

Zillow报告内容显示，硅谷房价在经济复苏后比其他地区上升得更快。目前，美国全国房价中间值仍然比经济衰退前的峰值低8%。但在旧金山和圣何塞地区，房价中间值分别比衰退前的峰值高出了7%和21%。

更为明显的是，

大型科技公司所在地区的平均房价上涨得更快。举例来说，苹果库普迪诺总部园区附近一套普通工人的住房价格约为才能在这块土地上立足114万美元，比圣何塞都会区的房价中间值高出24.1万美元（约合27%），比旧金山都会区的房价中间值则高出了38万美元（约合50%），而谷歌、Faceobok总部附近的房价均价也分别达到了128万和125万美元。

值得一提的是，苹果员工的平均住房价格在2007年第一代iPhone推出之后以更快的速度上涨。在2007年之前，苹果员工的平均住房价格仅比圣何塞均价高出13%，但现在这一差距已经扩大至超过20%。

对此，Zillow高级经济分析师阿隆-特利泽斯（Aaron Terrazas）就表示：高科技产业正在改变美国硅谷的住房市场，住在该地区高薪雇员的住房价格比周围地区的住房价格上涨更快。这可能会引发一个非常严重的问题，因为住房价格的上涨已经远远超过当地居民平均收入的上涨速度。

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