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文旅投资缘何增速高效益低？投资商需厘清投资逻辑

2018-10-06 21:45:31

文旅投资缘何增速高效益低？投资商需厘清投资逻辑 “中国旅游业的投资增速高、效益低，有非常非常复杂的社会背景。中国整个货币供应量大，社会投资的环境并不理想，相对来说旅游投资的环境是理想的，而且旅游业的现金流高，资本项目下运行的效益高。”9月14日，中国社会科学院财经战略研究院旅游研究室主任戴学锋在21世纪经济报道、南开大学旅游与服务学院联合主办的“2018亚洲旅游产业年会”上表示。近年来文旅投资火热，文化和旅游部2018年年初发布数据显示，截至2017年底，全国已有144只旅游产业投资基金，总规模超过8000亿元。预计2018年全国旅游投资达1.5万亿元，同比增长16%，其中民间资本投资占60%，形成了民营为主、国有企业和政府投资共同参与的多元主体投资格局。但与此同时，也存在盲目投资、忽视文旅本身而通过文旅的噱头低价拿地、卖房获益的现象。2018年4月，国家发改委等部门联合发文严控主题公园周边的房地产开发。 9月14日，多位文旅投资运营商及学者在2018亚洲旅游产业年会上表示，文旅项目要想成功，需要围绕游客需求和市场导向，厘清投资逻辑以及重视落地运营。由于大型文旅项目投资额高、回报期长，投资风险大，未来对于不具备竞争力的同质化项目的洗牌速度或将有增无减。旅游业低回报高投资之谜戴学锋表示，这些年旅游投资增速非常快，主要是以大项目作为支撑。2015、2016年旅游投资总额占国家第三产业和社会固定资产投资额的比重高达20%。2016年10亿到50亿的大项目立项的有2000多个，实际完成投资有4400多亿，在当年旅游投资中想知道三元乙丙拉力试验机加力系统的要求吗？
所占比重达到34%。100亿以上的项目比前一年同比增长超过了约50%。中国旅游投资项目库数据显示，2017年统计在列的旅游项目数量为14512个，实际完成投资150万亿，较上年增长15.41%。而对比历年的数据发现，2013年至2017年，投资增长分别为13%生态环境部将动用18万人次开展蓝天保卫战
、37%、43%、29%、15%。2017年全球旅游投资规模8396亿美元，创十年新高，增长4.2%，而中国的投100吨微机控制万能材料试验机现场讲解
资却呈现回落态势。除了投资增速回落外，旅游业投资的净资产收益率也呈总体下降趋势。戴学锋表示，根据两万多家旅游企业的财务报司法系统刀刃向内被下级审讯同行公诉啥体验
表统计整理出的数据可以发现，旅游企业净资产收益率在2011年达到最高的5.32%，此后一直在下降，2016年旅游企业平均的净资产收益率是4如何评判电子万能试验机的优劣-刚度的优劣区别
.37%。 “中国旅游业投资的净资产收益率非常低，但是旅游业的现金流非常高。在旅游业里面，旅游资产基本都是优良资产，因此旅游企业的经济效益往往不表现在经营项目上，而表现在资本项目上。”戴学锋表示，投资旅游业变成了一个资本的避风港，一个资本保值增值的最好投资。同时，投资旅游业的广告效应非常好，很多有实力的集团都在投资旅游企业来提高影响力。在戴学锋看来，旅游业的投资有巨大的正外部效应，即投资一个酒店、一个旅游游乐设施再带动地产与其他项目的发展，“往往投资方会觉得，如果我建一个大型旅游企业，带动别人会很吃亏，所以现在越来越多的企业选择自己投资。这是为什么现在大型的旅游综合体投资越来越多的原因。”戴学锋表示。此外，他表示，一些投资人会不计回报，开发一个重要的旅游吸试验曲线有哪几种--常见技术问答-济南试验机
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引物，来改善当地环境，或者是投资自己感兴趣的东西，例如滑雪发烧友投资开发滑雪场，追求奢华性、舒适感，而不太在意投了多少钱。“这些投资在中国越来越多，这也是拉低旅游效益的重要原因。” 如何理性投资文旅融合背景下，文旅投资若想更加理性、规避风险，应该要注意哪些方面？中国旅游集团港中旅酒店有限公司董事长陈荣认为，目前文旅项目盈利性总体不好，文旅产品也存在粗糙、生命周期短、缺乏核心竞争力等问题。要想有所转变，需要从有位置、概念、产品组合、营销方式以及运营能力和资本运作能力等方面下功夫。此外创意、文化、科技也都必不可少。他谈到，现在文旅项目遍地开花，实际风险越来越大，更需要关注项目的位置、区域内的有效消费人群、资源禀赋、市场认知度、综合接待能力等等。他提出文旅项目要慢些走，要走高质量发展之路，要更好的满足人民对美好生活的需要。伟光汇通旅游产业发展有限公司联席总裁王军表示，以文旅小镇为例，文旅投资会面临政策性风险、行业风险和市场风险，对于投资商来说可以从四个方面来应对风险。第一，在政策风险方面要有平台思维，有共赢的思维模式。第二，文旅小镇的开发一定要在盈利环节形成多维度、多层次的盈利，拉长盈利的长尾效应。第三是挖掘当地的文化和历史，并应对市场风险及消费者的变化。第四第69期重庆好人榜出炉
是要有比较强的定位能力。山水文园投资集团政策研究院院长周文杰表示，目前文旅投资的收益逻辑主要包括政府买单、深化防震减灾国际合作守护人类美好家园
地产收益以及运营收益，在追求快钱的模型下进行文旅投资很难，只有理性的、正确的、抛开了包装在文旅投资外的那些投资之后，才能回归到理性投资上。 “旅游貌似门槛很低，就像下围棋一样，黑白两子随便摆，但是可能是世界上最难玩的游戏，所以玩好文旅不容易，因为很难复制，换个地方就完全不一样，等于重新打造一个东西。”周文杰认为，对于文旅投资商来说，在有钱、有IP、有资源整合能力之外，商业模型和运维都得前置，才能正式投下去。

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