您当前的位置：首页 > 品牌动态

融创放弃收购佳兆业生命人寿或成"接盘侠"

2017-03-03 21:04:31

　　原标题：融创放弃收购佳兆业生命人寿或成“接盘侠”

　　1场关于佳兆业的收购案戛但是止。5月28日，融创中国复牌并发布公告称，融创中国已于5月26日同佳兆业签订收购终止协议。至此，融创中国对佳兆业的收购计划正式宣布结束。

　　处在旋涡中的佳兆业面临两个选择，自救或寻觅新的接盘方。在这类情况下，1直在佳兆业事件中低调不语的单1股东生命人寿(现已更名为“富德生命人寿”)被推到了台前，被寄与了厚望。曾被认为两次出手相助的生命人寿会成为“接盘侠”吗?此前，生命人寿发布2014年年报显示，对“佳兆业事件”做相干计提减值准备，同时表露，净利润同比下滑35.8%。

　　【事件】生命人寿两次出手相助佳兆业

　　今年2月6日，融创中国与佳兆业团体发布联合公告，融创中国购入佳兆业25.29亿股股分，占公司49.25%股权，耗资45.52亿港元。接下来，融创中国将对佳兆业团体提出要约收购。但公告显示，佳兆业的第2大股东生命人寿表示不接受要约收购，保存佳兆业29.96%的股分。

　　当时就有分析人士认为，生命人寿是要留下来赌1把融创中国接盘以后佳兆业的股价升值空间。

　　如今融创宣布退出，生命人寿何去何从?对此，佳兆业团体相干负责人表示，如有消息将会发公告，1切以公告为主。而生命人寿官方则暂未回应。1位地产分析师认为，生命人寿是战略投资，跟融创不1样，应当不会放弃自己的股权。

　　事实上，在佳兆业困难时期，生命人寿曾两次出手相救。1次是在去年年底，佳兆业曝出大量深圳房源“被锁”危机时，生命人寿曾以每股2.898港元，接收郭氏家族转让的11.2%股权;另外一次是在今年4月份，生命人寿向佳兆业提供贷款13.77亿元，用于缴付与佳兆业去年联合拿下的深圳大鹏新区地块土地款。

　　据悉，在生命人寿向佳兆业提供贷款之前，佳兆业位于深圳的8个项目部份房源已“解锁”。1位保险分析人士认为，去年底佳兆业大股东突然出手转让其有持有的股分，生命人寿全权接手很让人吃惊。现在佳兆业在深圳的部份房源已解锁，前景比当时更好，因此，生命人寿还是会自己持有股分，但是会不会接盘就说不好。

　　【影响】计提资产减值损失大幅增长

　　生命人寿2014年年报显示，生命人寿已评估2014年末产生的“佳兆业事件”可能产生的重大影响，并计提了相干减值准备。

　　据生命人寿合并报表数据显示，计提资产减值损失将近34亿元，而2013年这1数据仅为428.78万元。

　　据生命人寿回复，年报中表露的计提资产减值损失近34亿元包括了“佳兆业事件”的减值准备，但其未流露具体的减值数额。

　　1位会计学教授表示，在某项投资上做了计提资产减值准备，不能直接说明投资亏损了，但可以说明投资的这家公司事迹不好，利润降落。这会影响投资方的利润，利润会减少。

　　2月18日，佳兆业团体曾发布公告称，预期团体截至2014年12月31日年度的股东应占综合纯利将较于截至2013年12月31日年度大幅下跌。生命人寿年报显示，2014年公司净利润为34.53亿元，同比降落约35.8%。

　　【未来】分析称生命人寿不会放弃股权

　　1位生命人寿内部人士表示，生命人寿目前正在进行转型，像这类以资本驱动负债的公司，是不会放弃投资的。

　　值得1提的是，虽然净利润出现同比下滑，但是生命人寿的后劲10足。1位保险会计学教授表示，即便对佳兆业事件计提了大量的减值损失，但生命人寿2014年利润表现依然可观。

　　从年报看，生命人寿2014年实现营业收入532.73亿元，同比增长76.3%;投资收益为149.55亿元，同比增长162.9%。

　　“生命人寿有能力去接盘佳兆业，而且是利益共同体，也愿意接盘，但是还要看佳兆业房源解禁的程度，全权接盘不太现实。”上述保险分析人士表示。

　　但值得注意的是，据《华夏时报》报导，佳兆业佛山公司已由富德团体接收。报导引援1位接近富德团体的知情人士称，先从房源未被查封的佛山项目入手，接下来佳兆业其他区域公司的项目，估计也将由富德团体陆续接手并盘活。

　　实际上，富德团体与生命人寿属1致行动人，生命人寿第1大股东是深圳富德金融投资控股有限公司，即富德团体全资子公司。生命人寿通过生命人寿和富德资源投资两家公司合计持有佳兆业29.94%股分，为佳兆业单1大股东。

　　此前有分析认为，如融创没法和债权人达成共鸣，佳兆业最有可能的接盘者将是2股东生命人寿。辉立证券分析师陈星宇曾表示，对生命人寿而言，除拿出大量资金的投入之外，本身可能就与管理层有若干其他协议，所以，担当的角色自然超越1般投资者。

TAG：