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传统百货呈萎缩态势华堂商场去年连关三店

2017-03-15 22:06:48

　　原标题：传统百货难讨90后欢心华堂商场去年连关3店

　　传统百货业的萎缩态势仍在延续。造成这1困局的，除不断上涨的租金和电商冲击，还有更深层次的人口结构因素。

　　换言之，百货业态正在和掌握更大消费能力的“80后”、“90后失之交臂。

　　服务公司高纬环球北京研究部经理陆明对记者分析称，最开始百货昌盛时，主要消费人群是“50后”、“60后”，而眼下购物主要人群变成“80后”、“90后”，但百货并没有及时应对消费人群的变化。

　　难获“90后”欢心

　　去年12月1日，位于北京西直门商圈的华堂商场正式关店，这是这祖传统百货近期在北京关闭的第3家分店。

　　相对购物广场，北京的传统百货业萎缩态势并未停止。从全国范围来看，2014年前3季度22家百货类上市公司合计营收同比下滑1.23%，扣除非常常性损益后的净利润同比下滑9.24%。

　　1月20日，高纬环球发布2014年第4季度北京零售物业市场报告指出，去年第4季度，北京各大核心商圈的优良零售物业租金保持稳中有升的走势，非核心商圈的表现也较为活跃。

　　租金的不断上升挤压了传统百货业的利润，但这其实不是唯1的因素。

　　“百货处于为难的位置，表面上是遭到了电商的影响，但背后的根本因素不在于此。”陆明对记者分析称，“50后”和“60后”曾是百货业的主力消费人群，但随着时期变迁，“80后”和“90后”正成为消费的主力军。百货业态正在与这些掌握更大消费能力的人群失之交臂。

　　传统百货面临着史无前例的压力，面对不同品牌商的需求，零售商们也开始积极摸索新的方法，其中全渠道战略下，实现线上线下的融会贯通，成了其新的革新路径。

　　去年11月，王府井百货团体借“双101”之势宣布其全渠道战略的落地，线上线下的所有销售渠道将实现买通和融会。“双101”期间，较早布局电商的银泰百货也取得了亮眼的事迹。

　　高纬环球向记者提供的1组银泰内部统计数据显示，银泰旗下银泰网的销售额翻倍增长，其中移动真个销售额增长702%。

　　使人意外的是，与此相逆，线上的售卖，也有向线下延伸的现象。2014年底，位于王府井的淘汇新天购物中心开业，主打的是“淘宝商户实体店”概念。据本报记者了解，知名化装品特卖网站聚美优品也进驻开设首家购物中心体验店。

　　高纬环球北京分公司总经理罗志强接受本报记者采访时评价称：“这是传统百货业掌控互联网时期的积极尝试和初步成果。零售业的全渠道战略正在逐渐清晰，线上与线下的优势互补将进1步提升消费者的购物体验。”

　　拥抱互联网的低级尝试

　　“网络与实体不是此消彼长而是相辅相成的关系。”在陆明看来，百货拥抱互联网也是好办法，但他指出，目前零售商对O2O的尝试都是非常低级的，未来在3~5年会出现类似平台化的产品，将人、商户、业主、商品、商场环境等联系起来，增加多维度的互动，给商业地产带来颠覆性革新。

　　业主可以更快了解消费者年龄结构、消费习惯，带来更快的互动和交换，帮助业主更新产品，这才是电商与购物中心结合真实的价值。

　　对时下热门的互联网对房地产冲击的话题，陆明提出了1个很有新意的思考角度。他认为，房地产是给人创造活动空间的行业，这个行业可能3~5年或很快的时间就会出现如从PC端得手机真个转变，但包括互联网、物联网、新能源，乃至转基因在内的各行业技术，未来都可能会为房地产所用，使房地产成为最大的利用平台。他认为，谈房地产转型实际上是1种实体平台利用化的开端。

　　高纬环球预计，2015年，北京各主要商圈将迎来逾36万平方米的新增供应入市。其中，3里屯商圈将有两个位置邻近的优良物业盈科中心与通盈中心计划于2015年入市，这将给业主带来招商和运营方面的挑战。另外，定位高真个王府中环也计划在2015年开业，进1步提升王府井的商业格局。

　　“北京的大部份物业租金都是稳步上升的，这个趋势2015年也会继续。缘由是北京有较大的消费能力，核心商圈物业供应比较有限，核心商圈成为商家争取的主战场。”高纬环球称。

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