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大股东"易主" 后冯仑时代万通难阻业绩下滑

2017-01-30 03:47:38

　　原标题：大股东易主后冯仑时期万通难止下滑

　　不久前公布公司2015年度事迹预亏5.8亿⑹.2亿元的万通地产，仿佛在“后冯仑时期”已没法抑制下滑的势头。1月25日晚，北京万通地产股分有限公司发布收购报告书摘要修订稿，根据此前万通地产与嘉华控股签订的《认购合同》，在万通地产完成非公然发行后，嘉华控股将持有该公司732558141股股分，占发行总股本比例的35.66%，晋身为万通地产控股股东。

　　大股东易主

　　实际上，早在2014年10月，嘉华控股通过受让万通控股1定比例股权，成为万通地产间接控股股东。但当时交易完成后，万通控股仍然是万通地产控股股东。此番定增完成，嘉华控股将在情势上和实质上正式成为公司直接控股股东。

　　上述人士分析，当初万通事迹连年不佳，致使投资人对公司管理层不满。数据显示，2014年公司营收为19.11亿元，同比降落42.06%，净利润为0.97亿元，不足去年5.06亿元的两成。冯仑也在2014年辞去公司董事长职务。当时，业界曾感叹又1位地产元老淡出。

　　去年7月，在停牌将近半年以后，深陷营收窘境，又渴望转型重组的万通地产1日内连发数封公告，触及非公然发票募资、公司控股股东及实际控制人变动。由此，嘉华控股通太高比例认购，成为万通地产的控股股东。至此，开创人冯仑“交出”控股权，万通地产实控人易主，万通完全告别冯仑时期。

　　难阻事迹下滑

　　“后冯仑时期”的万通地产照旧堕入巨幅预亏。2015年，公司净利润由3季度的3608万元急剧反转，预计2015年经营事迹将出现5.8亿⑹.2亿元的亏损。

　　在万通表露2015年事迹预亏后，万通地产也收到了来自上交所的询问函。公司不得已向市场公布了因杭州项目操盘失误连累全部公司事迹堕入亏损的残暴现实。

　　万通公司表示，公司此前判断2015年杭州楼市看涨，坚持售价不调及两年“去化”。但2015年4季度相干区域竞品楼盘集体降价，致使公司杭州两个项目不能不做计提减值准备。其中，杭州万通中心酒店式公寓项目减值1.2亿⑴.4亿元，杭州上园项目住宅减值4.7亿⑷.8亿元。

　　截至2015年底，万通地产为上述两个项目累计投入资金30亿元。

　　偿债压力增大

　　相干人士评论，万通地产这家资历最老的民营房企之1，如今不能不面对逐步落后的现实。万通地产1990年在海南创建，2003年底这家公司资本金和营收双双排在中国房地产业的前10。原公司董事长冯仑作为地产江湖大佬被称为“地产思想家”。

　　但是，如今面对万科绿地已冲过2000亿元销售事迹大关的现实，万通地产几近仍在原地徘徊。