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房企拿地比例破4成中粮联合体竞得南苑地块

2017-02-09 05:02:18

　　原标题：房企1线城市拿地比例首破4成中粮联合体85.95亿竞得南苑地块

　　昨日下午，北京土地市场又迎1次拍卖，丰台南苑地块经过近百轮剧烈争取，终究被中粮联合体以“85.95亿元+配建5.6万平方米公租房”拿下，溢价率50%。经计算，该地块商品住宅楼面价达5万元/平方米，总价仅次于年初竞拍的白盆窑地块。

　　在现场竞拍前，丰台南苑槐房村和新宫村地块共收到6次网上报价。值得注意的是，面对体量大、总价高的“巨无霸”地块，昨日参与现场竞拍的主体全是以联合体的情势出现，包括中粮首创天恒联合体、中铁建中铁置业联合体、龙湖首开保利联合体、绿城9龙仓平安联合体等。

　　竞拍环节相当剧烈，经过70多轮举牌，地价就到达85.95亿元的公道上限，随后转入竞拍公共租赁住房面积。经过近百轮的角逐后，中粮首创天恒联合体终究以“85.95亿元+配建5.6万平方米公租房”竞得此地块。与今年初由华润首开平安联合体拿下的丰台白盆窑总价地王相比，价格相差3000万元，在北京土地市场总价排名中位列第2。根据市国土局官网显示，该地块属于2类居住及基础教育用地，建筑计划面积254197平方米。

　　“楼面价5万元/平方米，又是1宗预期售价10万+的地块。”中原地产首席分析师张大伟介绍，从目前市场成交情况看，5环内的丰台区域已进入改良阶段。今年前10个月共成交1202套，已超过2014年全年1167套的成交量，成交均价为43221元/平方米。

　　据了解，今年以来，20大标杆房企合计在土地市场投入3010亿元。从各城市占比来看，1线城市拿地比例高达44%，历史上首次突破4成。整体来看，重点房企对1线城市土地的关注度愈来愈大。北京晨报记者:杨奕

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