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王健林"叫板"上海迪士尼斥资押宝西双版纳

2017-02-13 14:02:56

　　原标题：王健林叫板上海迪士尼斥资1300亿压宝西双版纳

　　“我就是要与迪士尼竞争!”万达团体董事长王健林曾在接受采访时于不经意间流露了万达做旅游产业的 “野心”，而在王健林的转型大计中，旅游板块无疑是其轻资产化运营后，万达利润的主要支持点之1。

　　依照王健林的设计，万达的目标是5年内到访游客2亿人次，收入1000亿元，成为世界最大的旅游企业。而在万达内部，西双版纳国家度假区是万达真正意义上的第1个业态布局完全的旅游项目，由于这里有万达的首个世界级大型室外主题公园。

　　对此，有业内人士向记者表示，王健林将叫板迪士尼的“排头兵”选在了云南旅游重地西双版纳，不外乎这里具有年平均气温21℃的热带气候和大量游客，避开了主题乐园季节性收益不均的短板，同时也将为万达广场带来人气。

　　叫板迪士尼

　　据报导，最近几年来，以上海迪士尼、北京环球影城为代表，国际主题公园巨头纷纭面准中国市场，中国文化旅游市场可谓尚有巨大蛋糕可分食。令业内遗憾的是，主题公园引入中国已有20多年历史，但国内主题公园的盈利能力却是短板，约300家投资在5000万元以上的主题公园中，有1定品牌知名度和良好经营事迹的只占比10%，近70%则处于亏损状态，另外20%持平。

　　而西双版纳国际度假区是万达在国内开业的第3个大型旅游项目，占地5.3平方千米，总投资160亿元，是西南地区投资最大、水平最高的文化旅游项目。因而可知，万达押注旅游板块的手笔非常大。

　　记者在现场访问也发现，万达西双版纳国际度假区范围很大，占新城的40%，度假区设有主题公园(范围媲美迪士尼)、傣秀剧院、度假酒店群、3甲医院、万达广场等业态，业态布局丰富完全，而其目标客群也不局限于国内游客，借助于“1带1路”战略，中国与邻国的高铁将开通，届时，东南亚游客将大量涌入入境第1站的西双版纳。

　　但不能不说，对旅游产业的细分板块来讲，华侨城的欢乐谷已相对成熟，宋城演艺的“千古情”等剧院上座率也非常高，特别对旅游产业中的主题乐园或是剧院来讲，利润非常高。

　　王健林也表示，万达发展旅游产业突破了传统模式，创造了自己的独有品牌产品，建立了完全的旅游产业链，实现线上线下完全融会。而据记者了解，“秀”剧院即是王健林寄与厚望的收入来源之1。

　　万达内部人士向记者表示，“秀”剧院将成为未来万达文化旅游城的标配。据悉，万达位于武汉的首个秀产品汉秀剧院投资额高达25亿元，设有200个坐位，此次开始运营的位于西双版纳的傣秀剧院投资20亿元，设有1200个坐位。

　　“万达的‘秀’产品前期投入非常高，并于去年底才开始运营首个‘秀’产品汉秀，短时间内盈利能力将较弱。”有熟习万达人士向本报记者表示，不过，借助于‘秀’产品范围的增长，将逐步摊薄本钱支出，预计将成为万达未来收益的重头戏之1。

　　计划投资达7750亿元

　　值得注意的是，王健林非常看好云南的旅游产业，其投资多数位于云南的3、4线城市。早在2002年，万达团体就进入云南投资，已累计投资350亿元，建设了昆明西山万达广场、西双版纳国际度假区等重要项目。

　　而据记者取得的最新消息显示，9月26日，万达团体与云南省签署战略合作协议。未来4年，万达团体将在云南投资950亿元，新建19个万达广场和1个文旅项目。加上之前的投资项目，万达在云南累计投资将达1300亿元。

　　根据合作协议，万达团体将继续在昆明投资建设万达广场及文旅项目，并全面进入玉溪、大理、红河等云南各地市投资建设万达广场，实现万达广场对云南全省的覆盖。

　　值得注意的是，万达自宣布要进行第4次转型，将从以房地产为主的企业转型为现代服务业为主的企业，实行轻资产战略以来，万达前后与贵州、广西、4川、辽宁、重庆、河南等省市签订战略合作协议，签约项目上百个，加上此次投资云南，累计计划投资达7750亿元。

　　对此，上述熟习万达人士向记者直言，巨量投资的背后，是王健林欲快速摆脱“地产”2字，成为百年企业的雄心，万达已决定将原计划于2020年实现的转型目标提早到2018年完成。而加快万达广场发展速度，全面覆盖全国包括3、4线城市在内的所有城市，是万达未来的扩大路径，在这1发展布局中，万达正加快旗下文化、旅游、电商、金融等各产业的融会互动，未来将把成熟的产业拆分出来上市。来源：证券日报

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